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未來5年，這將是鄭州最牛逼的一條城市大動脈！
今天給大傢講一條路，北起北四環，南至南四環，全長約20公裡的東三環快速路。在未來5年，它將會是鄭州最牛逼的一條城市大動脈。
東三環快速路▼
1
一條東三環
東三環，串聯起鄭州絕大多數的熱門置業板塊、城市價值制高點。
東三環沿線熱門置業板塊▼
從北向南，東三環沿線依次分佈著：名副其實的豪宅聚集地；全商業配套的湖心島；二手房價格制高點；高鐵樞紐站；地王頻出的新城區....這些區域代表著這個城市嶄新的居住價值名片。
東三環沿線，不僅有鄭州城市房價的制高點，還是鄭州城市同緯度上房價的最高峰。
鄭州區域房價▼
在同一緯度上，很明顯，東三環沿線房價是目前鄭州的價格高峰值。再往東，城市再向外擴，過瞭三環，價格又再次出現下浮。
綜合這兩張圖片，你能發現：
（1）在鄭州城市同一緯度線上，東三環處於房價高峰，這一趨勢仍將長時期持續，這是鄭州城市的發展方向。
（2）從目前的城市格局來看，東三環附近的居住價值是最高的，串聯起多個人居板塊，東三環已經成為鄭州名副其實的核心居住帶。
（3）這條核心居住帶上，可用地塊急靜電排油煙機劇減少。
這條核心居住帶上，沿線餘留的有限地塊有著極高的價值，楊金是你必須要關註的區域！
因為它占據東三環核心居住帶，是金水區最後一塊寶地，與鄭州房價制高點北龍湖僅僅一路之隔，目前有多傢品牌開發油煙靜電機商集聚。
這個區域目前現狀如何，有哪些項目可以選擇？
2
一個區域
楊金片區，我們更應該稱呼它為鄭東新區北部區域。
鄭東新區北部區域▼
這個片區有顯而易見的優勢：
楊金片區，與鄭州最高端居住區、房價制高點北龍湖，一路之隔，未來能享受龍湖CBD基礎配套。
楊金片區主要交通示意圖▼
兩條路，我們需要註意一下，一條是雙向8車道，南北走向的中央大道，這條路穿過楊金片區的中心位置，通過下穿隧道，直接通往北龍湖與東區CBD。另一條是環形路線，雙向6車道的慧城環路，環繞穿過整個楊金片區的中間位置，向南可連接連霍高速，向北連接楊金路、金城大道等城市主幹道，方便通往中心城區各個方向。
鄭州地鐵6號線▼
一條軌道交通，也需要註意一下，鄭州地鐵6號線。楊金片區和北龍湖片區、東區CBD區域靠著地鐵6號線連接，目前地鐵6號線靠西的站口正在施工中，主要為瞭2019年全國少數民族傳統體育運動會，全線通車要在2020年以後。
地鐵6號線通車後，楊金片區不僅能與北龍湖、東區CBD無縫對接，還能實現與 1/2/5/7/9號線的換乘，去往鄭州主城區、曼哈頓片區、常西湖新區等主要區域。
東三環的通車、傳說中連霍高速的北移，地鐵6號線的規劃，金城大道的通車，中央大道和慧城環路的開建...楊金片區自身片區路網越來越成熟，與北龍湖之間的路網聯接正在變得更加得緊密。
楊金片區，是金水區最後一塊寶地。
被納入鄭東新區北部總體規劃的楊金片區，行政區劃歸屬於金水區。這讓楊金能夠享受到鄭東新區、金水區的雙重利好。
作為金水區最後一塊寶地，金水區未來的發展空間隻剩下楊金片區。讓楊金片區迸發出它本應該有的價值，是金水區唯一的選擇。所以，金水區一定會給楊金片區最大的支撐。
你能看到，金水區已經快馬加鞭啟動楊金片區的各種配套和招商。加快配建楊金片區的學校，改善楊金片區的公共交通，搬遷科技市場，大力引進科技產業，簽約品牌開發商...
資金雄厚的金水區全力啟動楊金片區的建設，顯然比二七區、管城區、惠濟區要發展得更快、更容易。
可以預想，未來，這個區域是老金水中產階層東移的區域，是僅次於北龍湖的居住價值名片。
賈魯河穿過楊金，形成雙湖環繞景觀。
賈魯河從楊金片區穿過，目前正在開發整治，完全治理之後，這裡會形成兩個景觀點，祥雲湖和賈魯湖。祥雲湖將設計碼頭供遊船停泊，賈魯湖結合林下空間設計鐵道主題公園。沿線景觀帶最窄的有50米，最寬的有300多米。
祥雲湖景觀效果▼
賈魯河鐵道公園▼
購房者最關註的馬頭崗軍用機場的影響到底有多大？我們也在現場進行瞭實地測試。
我們在現場能感受到的是，軍用機場每天起飛的頻率很低，隻有訓練時會起飛降落，不像民用機場，每天有固定的航班、固定的起飛降落，使用頻率極高。
而且，正因為有機場的存在，這個區域內才統統規劃低容積率、限高50米，是主城區內不可多得的低密居住區。
況且，馬頭崗軍用機場，在目前最新一版的規劃圖中，變成瞭綠地，有搬遷的可能；在鄭東新區北部區域一版一版的規劃圖中，我們還能看到紫色的物流倉儲地塊正在逐漸減少...規劃正在朝著既定的方向改變。
北龍湖一路之隔，金水區城區最後一塊兒寶地，有得天獨厚的地段，有規劃的支持，有財力的註入，再加上藍城、綠城、康橋、泰禾、碧桂園、美盛、瀚海等品牌開發商的集中進駐，多改善型住宅社區，正推進這一區域加速發展。
最關鍵的是，當北龍湖的商品房均價40000+，這個區域的房價確確實實隻有北龍湖的一半兒。
3
一眾餐廳油煙處理設備開發商
眾多品牌項目集中入市，楊金片區今年下半年勢必會引發鄭州房地產市場的熱點聚焦，怎麼選？我們應該好好想一想。
首先，買房選擇開發商尤為重要。因為品牌開發商的資金實力強、品牌信譽度高，對於區域內的配套、產品的把關、後期的物業維護都有很強的落地和執行。
第二，買在鄭州核心居住帶上，更關註居住價值，選擇更純粹的純改善居住型社區。鄭州的改善需求已經覺醒，不論是未來置換還是投資使用，純改善社區升值空間更大。
鄭州本土品質房企康橋開發的東麓園項目，很顯然，誠意滿滿，符合要求。
緊鄰東三環、慧城環路 實現與北龍湖的快速接軌
從交通上來說，康橋東麓園在整個楊金片區來說，還是很有優勢的。東麓園處於楊金主幹道楊金路與東三環的交匯處。楊金路目前是楊金區域的主幹道，橫貫整個區域，開建的慧城環路也在項目附近，未來能快速實現與金城大道、連霍高速等主幹道的連接；緊鄰東三環，上東三環特別便利，通過東三環到達鄭東新區，基本上在10分鐘左右。
城區小高層+洋房 不可再生的稀缺產品
目前，主城區內目前以高層產品為主，在售樓盤基本上為26-32層高層產品。中心城區小高層的產品，已經成為不可復制、難以再生的稀缺產品。
康橋東麓園，整個社區，一共16棟樓，包括9棟小高層、6棟洋房、1棟配套商業。小高層16-17層，洋房為6-9層，標準的低密住宅區。
康橋東麓園效果圖▼
130-142㎡三房四房 純改善社區
在過去的5年時間裡，鄭州購房者的改善需求增漲瞭30%。一方面，購房者改善需求覺醒，90㎡小三房已經完全不能滿足他們，另一方面卻是整個房地產市場上優秀的改善類產品太少，尤其是整個社區都是改善需求面積段的純粹改善型社區。
東麓園136.82㎡戶型▼
康橋東麓園，做到瞭。整個社區，隻有兩種戶型，一種三房戶型，一種四房戶型，面積段在129㎡ 到142㎡，真正做到瞭純改善購房者對戶型面積段、功能、居住的需求。
5+好房 八大核心景觀，打造全生命周期景觀
康橋產品核心競爭力的5+好房，在東麓園上打造更具人文內涵的高端產品。
康橋東麓園在園林景觀上以“八大核心景觀”打造不同空間上的多層次立體景觀，在園林景觀動線上配備極具儀式感的“四進式”歸傢禮序。
曾經因為無品牌開發商進駐，楊金一度被購房者拋棄，但而今，伴隨著眾多品牌開發商的集體亮相，全明星陣容出道。這個主城內、金水區唯一待開發區域、與北龍湖一路之隔，具有得天獨厚地理位置，價格僅有北龍湖一半兒的新區，這難道不是個機會嗎？
· END ·
文章來源：鄭州地產
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今天給大傢講一條路，北起北四環，南至南四環，全長約20公裡的東三環快速路。在未來5年，它將會是鄭州最牛逼的一條城市大動脈。
東三環快速路▼
1
一條東三環
東三環，串聯起鄭州絕大多數的熱門置業板塊、城市價值制高點。
東三環沿線熱門置業板塊▼
從北向南，東三環沿線依次分佈著：名副其實的豪宅聚集地；全商業配套的湖心島；二手房價格制高點；高鐵樞紐站；地王頻出的新城區....這些區域代表著這個城市嶄新的居住價值名片。
東三環沿線，不僅有鄭州城市房價的制高點，還是鄭州城市同緯度上房價的最高峰。
鄭州區域房價▼
在同一緯度上，很明顯，東三環沿線房價是目前鄭州的價格高峰值。再往東，城市再向外擴，過瞭三環，價格又再次出現下浮。
綜合這兩張圖片，你能發現：
（1）在鄭州城市同一緯度線上，東三環處於房價高峰，這一趨勢仍將長時期持續，這是鄭州城市的發展方向。
（2）從目前的城市格局來看，東三環附近的居住價值是最高的，串聯起多個人居板塊，東三環已經成為鄭州名副其實的核心居住帶。
（3）這條核心居住帶上，可用地塊急靜電排油煙機劇減少。
這條核心居住帶上，沿線餘留的有限地塊有著極高的價值，楊金是你必須要關註的區域！
因為它占據東三環核心居住帶，是金水區最後一塊寶地，與鄭州房價制高點北龍湖僅僅一路之隔，目前有多傢品牌開發油煙靜電機商集聚。
這個區域目前現狀如何，有哪些項目可以選擇？
2
一個區域
楊金片區，我們更應該稱呼它為鄭東新區北部區域。
鄭東新區北部區域▼
這個片區有顯而易見的優勢：
楊金片區，與鄭州最高端居住區、房價制高點北龍湖，一路之隔，未來能享受龍湖CBD基礎配套。
楊金片區主要交通示意圖▼
兩條路，我們需要註意一下，一條是雙向8車道，南北走向的中央大道，這條路穿過楊金片區的中心位置，通過下穿隧道，直接通往北龍湖與東區CBD。另一條是環形路線，雙向6車道的慧城環路，環繞穿過整個楊金片區的中間位置，向南可連接連霍高速，向北連接楊金路、金城大道等城市主幹道，方便通往中心城區各個方向。
鄭州地鐵6號線▼
一條軌道交通，也需要註意一下，鄭州地鐵6號線。楊金片區和北龍湖片區、東區CBD區域靠著地鐵6號線連接，目前地鐵6號線靠西的站口正在施工中，主要為瞭2019年全國少數民族傳統體育運動會，全線通車要在2020年以後。
地鐵6號線通車後，楊金片區不僅能與北龍湖、東區CBD無縫對接，還能實現與 1/2/5/7/9號線的換乘，去往鄭州主城區、曼哈頓片區、常西湖新區等主要區域。
東三環的通車、傳說中連霍高速的北移，地鐵6號線的規劃，金城大道的通車，中央大道和慧城環路的開建...楊金片區自身片區路網越來越成熟，與北龍湖之間的路網聯接正在變得更加得緊密。
楊金片區，是金水區最後一塊寶地。
被納入鄭東新區北部總體規劃的楊金片區，行政區劃歸屬於金水區。這讓楊金能夠享受到鄭東新區、金水區的雙重利好。
作為金水區最後一塊寶地，金水區未來的發展空間隻剩下楊金片區。讓楊金片區迸發出它本應該有的價值，是金水區唯一的選擇。所以，金水區一定會給楊金片區最大的支撐。
你能看到，金水區已經快馬加鞭啟動楊金片區的各種配套和招商。加快配建楊金片區的學校，改善楊金片區的公共交通，搬遷科技市場，大力引進科技產業，簽約品牌開發商...
資金雄厚的金水區全力啟動楊金片區的建設，顯然比二七區、管城區、惠濟區要發展得更快、更容易。
可以預想，未來，這個區域是老金水中產階層東移的區域，是僅次於北龍湖的居住價值名片。
賈魯河穿過楊金，形成雙湖環繞景觀。
賈魯河從楊金片區穿過，目前正在開發整治，完全治理之後，這裡會形成兩個景觀點，祥雲湖和賈魯湖。祥雲湖將設計碼頭供遊船停泊，賈魯湖結合林下空間設計鐵道主題公園。沿線景觀帶最窄的有50米，最寬的有300多米。
祥雲湖景觀效果▼
賈魯河鐵道公園▼
購房者最關註的馬頭崗軍用機場的影響到底有多大？我們也在現場進行瞭實地測試。
我們在現場能感受到的是，軍用機場每天起飛的頻率很低，隻有訓練時會起飛降落，不像民用機場，每天有固定的航班、固定的起飛降落，使用頻率極高。
而且，正因為有機場的存在，這個區域內才統統規劃低容積率、限高50米，是主城區內不可多得的低密居住區。
況且，馬頭崗軍用機場，在目前最新一版的規劃圖中，變成瞭綠地，有搬遷的可能；在鄭東新區北部區域一版一版的規劃圖中，我們還能看到紫色的物流倉儲地塊正在逐漸減少...規劃正在朝著既定的方向改變。
北龍湖一路之隔，金水區城區最後一塊兒寶地，有得天獨厚的地段，有規劃的支持，有財力的註入，再加上藍城、綠城、康橋、泰禾、碧桂園、美盛、瀚海等品牌開發商的集中進駐，多改善型住宅社區，正推進這一區域加速發展。
最關鍵的是，當北龍湖的商品房均價40000+，這個區域的房價確確實實隻有北龍湖的一半兒。
3
一眾餐廳油煙處理設備開發商
眾多品牌項目集中入市，楊金片區今年下半年勢必會引發鄭州房地產市場的熱點聚焦，怎麼選？我們應該好好想一想。
首先，買房選擇開發商尤為重要。因為品牌開發商的資金實力強、品牌信譽度高，對於區域內的配套、產品的把關、後期的物業維護都有很強的落地和執行。
第二，買在鄭州核心居住帶上，更關註居住價值，選擇更純粹的純改善居住型社區。鄭州的改善需求已經覺醒，不論是未來置換還是投資使用，純改善社區升值空間更大。
鄭州本土品質房企康橋開發的東麓園項目，很顯然，誠意滿滿，符合要求。
緊鄰東三環、慧城環路 實現與北龍湖的快速接軌
從交通上來說，康橋東麓園在整個楊金片區來說，還是很有優勢的。東麓園處於楊金主幹道楊金路與東三環的交匯處。楊金路目前是楊金區域的主幹道，橫貫整個區域，開建的慧城環路也在項目附近，未來能快速實現與金城大道、連霍高速等主幹道的連接；緊鄰東三環，上東三環特別便利，通過東三環到達鄭東新區，基本上在10分鐘左右。
城區小高層+洋房 不可再生的稀缺產品
目前，主城區內目前以高層產品為主，在售樓盤基本上為26-32層高層產品。中心城區小高層的產品，已經成為不可復制、難以再生的稀缺產品。
康橋東麓園，整個社區，一共16棟樓，包括9棟小高層、6棟洋房、1棟配套商業。小高層16-17層，洋房為6-9層，標準的低密住宅區。
康橋東麓園效果圖▼
130-142㎡三房四房 純改善社區
在過去的5年時間裡，鄭州購房者的改善需求增漲瞭30%。一方面，購房者改善需求覺醒，90㎡小三房已經完全不能滿足他們，另一方面卻是整個房地產市場上優秀的改善類產品太少，尤其是整個社區都是改善需求面積段的純粹改善型社區。
東麓園136.82㎡戶型▼
康橋東麓園，做到瞭。整個社區，隻有兩種戶型，一種三房戶型，一種四房戶型，面積段在129㎡ 到142㎡，真正做到瞭純改善購房者對戶型面積段、功能、居住的需求。
5+好房 八大核心景觀，打造全生命周期景觀
康橋產品核心競爭力的5+好房，在東麓園上打造更具人文內涵的高端產品。
康橋東麓園在園林景觀上以“八大核心景觀”打造不同空間上的多層次立體景觀，在園林景觀動線上配備極具儀式感的“四進式”歸傢禮序。
曾經因為無品牌開發商進駐，楊金一度被購房者拋棄，但而今，伴隨著眾多品牌開發商的集體亮相，全明星陣容出道。這個主城內、金水區唯一待開發區域、與北龍湖一路之隔，具有得天獨厚地理位置，價格僅有北龍湖一半兒的新區，這難道不是個機會嗎？
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文章來源：鄭州地產
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